9 Rue Agathoise, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Agathoise, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Agathoise, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 123 mètres
- - Toulouse Matabiau à 209 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 658 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 698 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 830 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 178 mètres
Ventes au 9 Rue Agathoise
Les 2 ventes au 9 Rue Agathoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Agathoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Agathoise, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Agathoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Agathoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Agathoise dans son marché local
Prix du 9 Rue Agathoise par rapport à la voie
Sur Rue Agathoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 9 Rue Agathoise se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Agathoise par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Agathoise se situe 39.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Agathoise à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Agathoise est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
