2 Rue Albert Lautman, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Lautman, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Lautman, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 354 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1277 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 194 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 413 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut d'études politiques à 55 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Lautman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Lautman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Lautman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Lautman, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Lautman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Lautman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Lautman dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Lautman par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lautman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 2 Rue Albert Lautman se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Lautman par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Lautman se situe 49.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Lautman à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Lautman est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
