3 Rue Albert Mamy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Mamy, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 14.44 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Mamy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 447 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Milieu à 205 mètres
- - Toulouse Matabiau à 715 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 738 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 273 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 698 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 273 mètres
Ventes au 3 Rue Albert Mamy
Les 4 ventes au 3 Rue Albert Mamy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Mamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Mamy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Mamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Mamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Mamy dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Mamy par rapport à la voie
Sur Rue Albert Mamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 3 Rue Albert Mamy se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Mamy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Mamy se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Mamy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Mamy est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
