12 Rue Alexandre Falguière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexandre Falguière, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², supérieur de 19.47 % à celui du n°12 bis et de 4.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
À propos du 12 Rue Alexandre Falguière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 156 mètres
- - Toulouse Matabiau à 595 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 979 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 461 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 215 mètres
Ventes au 12 Rue Alexandre Falguière
Les 9 ventes au 12 Rue Alexandre Falguière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexandre Falguière dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexandre Falguière par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Falguière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 12 Rue Alexandre Falguière se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexandre Falguière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexandre Falguière se situe 54.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
