26 Rue Alfred Duméril, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alfred Duméril, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alfred Duméril, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 3183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 814AB, - Parcelle n°0251 - Feuille 814AB, - Parcelle n°0342 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 234 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 767 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Stanislas à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alfred Duméril
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alfred Duméril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alfred Duméril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alfred Duméril, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alfred Duméril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alfred Duméril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alfred Duméril dans son marché local
Prix du 26 Rue Alfred Duméril par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Duméril, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 26 Rue Alfred Duméril se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alfred Duméril par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alfred Duméril se situe 34.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alfred Duméril à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alfred Duméril est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
