29 bis Rue Alfred Duméril, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Alfred Duméril, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Alfred Duméril, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 246 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 757 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 241 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Stanislas à 152 mètres
Ventes au 29 bis Rue Alfred Duméril
Les 2 ventes au 29 bis Rue Alfred Duméril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Alfred Duméril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Alfred Duméril, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Alfred Duméril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Alfred Duméril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Alfred Duméril dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Alfred Duméril par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Duméril, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 29 bis Rue Alfred Duméril se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Alfred Duméril par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Alfred Duméril se situe 34.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Alfred Duméril à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Alfred Duméril est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
