86 Rue Alfred Duméril, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 86 Rue Alfred Duméril, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 17 parkings - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 814AB, - Parcelle n°0021 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duméril à 152 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 422 mètres
- - Collège Emile Zola à 373 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 295 mètres
Ventes au 86 Rue Alfred Duméril
Les 9 ventes au 86 Rue Alfred Duméril constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Alfred Duméril dans son marché local
Prix du 86 Rue Alfred Duméril par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Duméril, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 86 Rue Alfred Duméril se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Alfred Duméril par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Alfred Duméril se situe 61.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 86 Rue Alfred Duméril
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue Alfred Duméril apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue Alfred Duméril
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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