3 Rue Alfred Grandidier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred Grandidier, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°2 bis et du 7.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred Grandidier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 836ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'hers à 105 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 514 mètres
Ventes au 3 Rue Alfred Grandidier
Une vente a été recensée au 3 Rue Alfred Grandidier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Grandidier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred Grandidier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Grandidier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Grandidier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred Grandidier dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred Grandidier par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Grandidier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 3 Rue Alfred Grandidier se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred Grandidier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred Grandidier se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred Grandidier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred Grandidier est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
