2 Rue Alfred Grandidier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Grandidier, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Grandidier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 836AB, - Parcelle n°0115 - Feuille 836ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'hers à 80 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 511 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 510 mètres
Ventes au 2 Rue Alfred Grandidier
Une vente a été recensée au 2 Rue Alfred Grandidier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Grandidier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Grandidier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Grandidier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Grandidier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Grandidier dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Grandidier par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Grandidier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Rue Alfred Grandidier se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Grandidier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Grandidier se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Grandidier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Grandidier est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
