8 Rue Alphonse Daudet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue Alphonse Daudet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 404 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 710 mètres
- - Collège Nougaro à 244 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alphonse Daudet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 8 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 8 Rue Alphonse Daudet se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alphonse Daudet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Alphonse Daudet se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
