12 Rue Ambroise Fredeau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ambroise Fredeau, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°13 et du 5.26 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1863,
À propos du 12 Rue Ambroise Fredeau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1863, situé dans le quartier Camille Pujol.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Etienne à 138 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 821 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 332 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 290 mètres
Ventes au 12 Rue Ambroise Fredeau
Une vente a été recensée au 12 Rue Ambroise Fredeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ambroise Fredeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ambroise Fredeau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ambroise Fredeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ambroise Fredeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ambroise Fredeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Ambroise Fredeau par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Fredeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 12 Rue Ambroise Fredeau se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ambroise Fredeau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Ambroise Fredeau se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 68.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
