13 Rue Ambroise Fredeau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ambroise Fredeau, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 13 Rue Ambroise Fredeau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Camille Pujol.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Etienne à 142 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 827 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 336 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ambroise Fredeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ambroise Fredeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ambroise Fredeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ambroise Fredeau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ambroise Fredeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ambroise Fredeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ambroise Fredeau dans son marché local
Prix du 13 Rue Ambroise Fredeau par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Fredeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 13 Rue Ambroise Fredeau se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ambroise Fredeau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Ambroise Fredeau se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 71.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
