17 Rue Ambroise Fredeau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Ambroise Fredeau, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°18 et du 21.65 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Ambroise Fredeau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 132 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 855 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 357 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Ambroise Fredeau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Ambroise Fredeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Ambroise Fredeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Ambroise Fredeau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ambroise Fredeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ambroise Fredeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Ambroise Fredeau dans son marché local
Prix du 17 Rue Ambroise Fredeau par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Fredeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 17 Rue Ambroise Fredeau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Ambroise Fredeau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Ambroise Fredeau se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Ambroise Fredeau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Ambroise Fredeau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
