8 Rue Ambroise Fredeau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ambroise Fredeau, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°9 et du 1.12 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ambroise Fredeau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Etienne à 115 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 780 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 304 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 303 mètres
Ventes au 8 Rue Ambroise Fredeau
Une vente a été recensée au 8 Rue Ambroise Fredeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Fredeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ambroise Fredeau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Fredeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Fredeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ambroise Fredeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Ambroise Fredeau par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Fredeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 8 Rue Ambroise Fredeau se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ambroise Fredeau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ambroise Fredeau se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ambroise Fredeau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ambroise Fredeau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
