22 Rue Ambroise Thomas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°11 et du 12.01 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ambroise Thomas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Avril à 209 mètres
- - Montaudran à 952 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 490 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ambroise Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ambroise Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ambroise Thomas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 22 Rue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 22 Rue Ambroise Thomas se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ambroise Thomas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ambroise Thomas se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ambroise Thomas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ambroise Thomas est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
