3 Rue Ambroise Thomas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ambroise Thomas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Avril à 276 mètres
- - Montaudran à 940 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 489 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 492 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1164 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 409 mètres
Ventes au 3 Rue Ambroise Thomas
Une vente a été recensée au 3 Rue Ambroise Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ambroise Thomas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 3 Rue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 3 Rue Ambroise Thomas se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ambroise Thomas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ambroise Thomas se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ambroise Thomas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ambroise Thomas est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
