17 Rue Amélie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Amélie, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Amélie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 16 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 80 mètres
- - Toulouse Matabiau à 622 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 50 mètres
- - Collège Michelet à 152 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 401 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 32 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Amélie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Amélie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Amélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Amélie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Amélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Amélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Amélie dans son marché local
Prix du 17 Rue Amélie par rapport à la voie
Sur Rue Amélie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 17 Rue Amélie se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Amélie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Amélie se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Amélie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Amélie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
