Rue André Mercadier, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Mercadier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 817 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Mercadier dans son marché local
Prix Rue André Mercadier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Mercadier se situe 36.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Mercadier à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue André Mercadier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Mercadier
Les ventes enregistrées Rue André Mercadier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Mercadier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 158 mètres
- - Toulouse Matabiau à 711 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 139 mètres
- - Collège Michelet à 90 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 308 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 123 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Mercadier
Adresses Rue André Mercadier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Mercadier, classées par tranches de numéros.
