1 Rue André Cavagnol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Cavagnol, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Cavagnol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 204 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1024 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 402 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 170 mètres
Ventes au 1 Rue André Cavagnol
Une vente a été recensée au 1 Rue André Cavagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Cavagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Cavagnol, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Cavagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Cavagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Cavagnol dans son marché local
Prix du 1 Rue André Cavagnol par rapport à la voie
Sur Rue André Cavagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 1 Rue André Cavagnol se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Cavagnol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Cavagnol se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Cavagnol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Cavagnol est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
