Rue Marancin, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marancin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 871 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marancin dans son marché local
Prix Rue Marancin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marancin se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marancin à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Marancin est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marancin
Les ventes enregistrées Rue Marancin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marancin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 247 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1629 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1062 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 350 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 393 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 218 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marancin
Adresses Rue Marancin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marancin, classées par tranches de numéros.
