27 Rue André Cavagnol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue André Cavagnol, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 et du 18.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue André Cavagnol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 278 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1095 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 465 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 121 mètres
Ventes au 27 Rue André Cavagnol
Une vente a été recensée au 27 Rue André Cavagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue André Cavagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue André Cavagnol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue André Cavagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue André Cavagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue André Cavagnol dans son marché local
Prix du 27 Rue André Cavagnol par rapport à la voie
Sur Rue André Cavagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 27 Rue André Cavagnol se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue André Cavagnol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue André Cavagnol se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue André Cavagnol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 27 Rue André Cavagnol est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
