2 Rue André Delieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Delieux, affiche un prix moyen de 6 725 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Delieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Montplaisir.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demouilles à 57 mètres
- - Saint-Agne à 1235 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 126 mètres
- - Collège Anatole France à 586 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 725 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Delieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Delieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Delieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Delieux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Delieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Delieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Delieux dans son marché local
Prix du 2 Rue André Delieux par rapport à la voie
Sur Rue André Delieux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 842 €/m². Avec un prix moyen de 6 725 €/m², le 2 Rue André Delieux se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Delieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Delieux se situe 63.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 206.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Delieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Delieux est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
