20 Rue André Delieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue André Delieux, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², inférieur de 22.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue André Delieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demouilles à 161 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 116 mètres
- - Collège Anatole France à 638 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 677 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue André Delieux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue André Delieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue André Delieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue André Delieux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Delieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Delieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue André Delieux dans son marché local
Prix du 20 Rue André Delieux par rapport à la voie
Sur Rue André Delieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 20 Rue André Delieux se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue André Delieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue André Delieux se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue André Delieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue André Delieux est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
