5 Rue André Maurois, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°3 et du 3.42 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Maurois, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Tel Aviv à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 1189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0326 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0335 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0332 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0328 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0331 - Feuille 840BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pergaud à 222 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 560 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Dottin à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 5 Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 5 Rue André Maurois se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Maurois par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Maurois se situe 45.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Maurois à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Maurois est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
