32 Rue André Mazana, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue André Mazana, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 32 Rue André Mazana, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
1 niveau - 6 logements - 408 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 841AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Licard à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 766 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue André Mazana
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue André Mazana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue André Mazana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue André Mazana, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Mazana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Mazana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue André Mazana dans son marché local
Prix du 32 Rue André Mazana par rapport à la voie
Sur Rue André Mazana, le prix moyen des maisons s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 32 Rue André Mazana se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue André Mazana par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue André Mazana se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
