2 Rue André Mercadier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Mercadier, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 24.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 2 Rue André Mercadier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 153 mètres
- - Toulouse Matabiau à 715 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 141 mètres
- - Collège Michelet à 82 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 305 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Mercadier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Mercadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Mercadier dans son marché local
Prix du 2 Rue André Mercadier par rapport à la voie
Sur Rue André Mercadier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 2 Rue André Mercadier se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Mercadier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Mercadier se situe 55.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
