3 Rue André Mercadier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Mercadier, affiche un prix moyen de 5 538 €/m², supérieur de 25.44 % à celui du n°6 et de 21.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 3 Rue André Mercadier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 438 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 148 mètres
- - Toulouse Matabiau à 692 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 120 mètres
- - Collège Michelet à 105 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 328 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 140 mètres
Ventes au 3 Rue André Mercadier
Les 4 ventes au 3 Rue André Mercadier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Mercadier dans son marché local
Prix du 3 Rue André Mercadier par rapport à la voie
Sur Rue André Mercadier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 538 €/m², le 3 Rue André Mercadier se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Mercadier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Mercadier se situe 56.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 123.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
