11 Rue André Savès, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Savès, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Savès, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante tertiaire.
1 niveau - 7 locaux - 74 parkings - 5158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 844AC, - Parcelle n°0239 - Feuille 844AC, - Parcelle n°0203 - Feuille 844AC, - Parcelle n°0229 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zénith à 334 mètres
- - Le Toec à 692 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 324 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1117 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 509 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue André Savès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Savès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Savès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Savès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Savès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Savès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Savès dans son marché local
Prix du 11 Rue André Savès par rapport à la voie
Sur Rue André Savès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 11 Rue André Savès se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Savès par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Savès se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Savès à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Savès est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
