18 Rue André Turcat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Turcat, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Turcat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fleurance.
- 55 parkings - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 845ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Turcat à 255 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 506 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 449 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Ecole la boétie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue André Turcat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue André Turcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Turcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Turcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Turcat dans son marché local
Prix du 18 Rue André Turcat par rapport à la voie
Sur Rue André Turcat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 18 Rue André Turcat se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Turcat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Turcat se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Turcat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Turcat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
