9 Rue André Turcat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Turcat, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Turcat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 84 parkings - 1336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 845ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Turcat à 359 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 375 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 426 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1185 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1375 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Turcat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Turcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Turcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Turcat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Turcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Turcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Turcat dans son marché local
Prix du 9 Rue André Turcat par rapport à la voie
Sur Rue André Turcat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 9 Rue André Turcat se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Turcat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Turcat se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Turcat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Turcat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
