13 Rue André Villet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Villet, affiche un prix moyen de 3 344 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue André Villet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Marcaissonne.
5 niveaux - 748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 837AY, - Parcelle n°0129 - Feuille 837AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmonautes à 49 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Service commun de documentation à 1280 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Institut national polytechnique à 1180 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Villet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Villet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Villet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Villet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Villet dans son marché local
Prix du 13 Rue André Villet par rapport à la voie
Sur Rue André Villet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 13 Rue André Villet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Villet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Villet se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue André Villet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue André Villet est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
