13 Rue Antoine Bayes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Antoine Bayes, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°12 bis et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Antoine Bayes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 841AW, - Parcelle n°0439 - Feuille 841AW, - Parcelle n°0276 - Feuille 841AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayès à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Antoine Bayes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Antoine Bayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Antoine Bayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Antoine Bayes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Antoine Bayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Antoine Bayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Antoine Bayes dans son marché local
Prix du 13 Rue Antoine Bayes par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Bayes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 13 Rue Antoine Bayes se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Antoine Bayes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Antoine Bayes se situe 34.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Antoine Bayes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Antoine Bayes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
