4 Rue Antoine Courthieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Antoine Courthieu, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Antoine Courthieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monié à 326 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1148 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 736 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 299 mètres
Ventes au 4 Rue Antoine Courthieu
Une vente a été recensée au 4 Rue Antoine Courthieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Antoine Courthieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Antoine Courthieu, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Courthieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Courthieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Antoine Courthieu dans son marché local
Prix du 4 Rue Antoine Courthieu par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Courthieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 4 Rue Antoine Courthieu se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Antoine Courthieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Antoine Courthieu se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Antoine Courthieu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Antoine Courthieu est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
