4 Rue Antoine Darquier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Antoine Darquier, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°3 et du 3.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Antoine Darquier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 3 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 145 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 958 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 289 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Stanislas à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Antoine Darquier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Antoine Darquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Antoine Darquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Antoine Darquier, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Darquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Darquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Antoine Darquier dans son marché local
Prix du 4 Rue Antoine Darquier par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Darquier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 4 Rue Antoine Darquier se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Antoine Darquier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Antoine Darquier se situe 48.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Antoine Darquier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Antoine Darquier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
