2 Rue Arnaud Baric, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arnaud Baric, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 15 locaux.
À propos du 2 Rue Arnaud Baric, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 15 locaux - 121 parkings - 1136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 352 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 680 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 106 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 114 mètres
Ventes au 2 Rue Arnaud Baric
Les 3 ventes au 2 Rue Arnaud Baric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arnaud Baric dans son marché local
Prix du 2 Rue Arnaud Baric par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud Baric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 2 Rue Arnaud Baric se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arnaud Baric par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arnaud Baric se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
