23 Rue Arnaud Vidal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Arnaud Vidal, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°16 et du 2.23 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Arnaud Vidal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gabriel Péri.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 147 mètres
- - Toulouse Matabiau à 491 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 183 mètres
- - Collège Michelet à 352 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 562 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Arnaud Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Arnaud Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Arnaud Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Arnaud Vidal, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arnaud Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arnaud Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Arnaud Vidal dans son marché local
Prix du 23 Rue Arnaud Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 23 Rue Arnaud Vidal se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Arnaud Vidal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Arnaud Vidal se situe 32.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Arnaud Vidal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Arnaud Vidal est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
