33 Rue Arnaud Vidal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Arnaud Vidal, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°31 et du 6.5 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 123 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Arnaud Vidal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante tertiaire, avec quelques logements.
20 niveaux - 109 logements - 123 locaux - 120 parkings - 1961 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 125 mètres
- - Toulouse Matabiau à 437 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 215 mètres
- - Collège Michelet à 397 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 614 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Arnaud Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Arnaud Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Arnaud Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Arnaud Vidal, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Arnaud Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Arnaud Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Arnaud Vidal dans son marché local
Prix du 33 Rue Arnaud Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 33 Rue Arnaud Vidal se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Arnaud Vidal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Arnaud Vidal se situe 37.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Arnaud Vidal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Arnaud Vidal est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
