8 Rue Arnaud Vidal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arnaud Vidal, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°9 et du 19.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arnaud Vidal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 211 mètres
- - Toulouse Matabiau à 573 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 151 mètres
- - Collège Michelet à 282 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 479 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Arnaud Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Arnaud Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arnaud Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arnaud Vidal, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arnaud Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arnaud Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arnaud Vidal dans son marché local
Prix du 8 Rue Arnaud Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 8 Rue Arnaud Vidal se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arnaud Vidal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arnaud Vidal se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arnaud Vidal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arnaud Vidal est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
