6 Rue Arsène d'Arsonval, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Arsène d'Arsonval, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Arsène d'Arsonval, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 60 parkings - 1135 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 830ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 108 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 195 mètres
- - Collège Rosa Parks à 435 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 184 mètres
Ventes au 6 Rue Arsène d'Arsonval
Une vente a été recensée au 6 Rue Arsène d'Arsonval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Arsène d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Arsène d'Arsonval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Arsène d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Arsène d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Arsène d'Arsonval dans son marché local
Prix du 6 Rue Arsène d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue Arsène d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 6 Rue Arsène d'Arsonval se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Arsène d'Arsonval par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Arsène d'Arsonval se situe 33.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Arsène d'Arsonval à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Arsène d'Arsonval est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
