3 Rue Audiguier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Audiguier, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Audiguier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 151 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1169 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 888 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 623 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 925 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 341 mètres
Ventes au 3 Rue Audiguier
Les 6 ventes au 3 Rue Audiguier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Audiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Audiguier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Audiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Audiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Audiguier dans son marché local
Prix du 3 Rue Audiguier par rapport à la voie
Sur Rue Audiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 3 Rue Audiguier se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Audiguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Audiguier se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Audiguier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Audiguier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
