3 Rue Auguste Comte, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 214 €

de 3 259 € à 5 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Auguste Comte, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Auguste Comte, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Coteaux de Pech David.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 839BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bart à 119 mètres
- Saint-Agne à 1028 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 914 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 969 mètres
- Collège Jean Moulin à 960 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1402 mètres
- Ecole maternelle publique Pech-David à 451 mètres
- Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 693 mètres

Ventes au 3 Rue Auguste Comte

Les 0 ventes au 3 Rue Auguste Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 3 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 3 Rue Auguste Comte se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Auguste Comte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Auguste Comte se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Gabriel, 31100 Toulouse(4,542 €)

Rue Jean Bart, 31100 Toulouse(4,389 €)

Chemin des côtes de Pech David, 31100 Toulouse(4,000 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.