2 Rue Auguste Granier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Granier, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1 bis et du 2.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 2 Rue Auguste Granier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Chapou.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 330 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1098 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 753 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 895 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 738 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Granier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Granier, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Granier dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Granier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 2 Rue Auguste Granier se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Granier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Auguste Granier se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
