Rue Derat, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Derat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 967 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Derat dans son marché local
Prix Rue Derat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Derat se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Derat à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Derat est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Derat
Les ventes enregistrées Rue Derat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Derat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 317 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1541 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1127 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 726 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 711 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Derat
Adresses Rue Derat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Derat, classées par tranches de numéros.
