26 Rue Auguste Granier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Auguste Granier, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Auguste Granier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 182 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1002 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 739 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 720 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Auguste Granier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Auguste Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Auguste Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Auguste Granier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Auguste Granier dans son marché local
Prix du 26 Rue Auguste Granier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 26 Rue Auguste Granier se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Auguste Granier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Auguste Granier se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Auguste Granier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Auguste Granier est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
