23 Rue Auguste Guenot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Guenot, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°21 et du 0.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste Guenot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Milan.
2 niveaux - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 840ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Parc à 142 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1134 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Galia à 393 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Auguste Guenot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Auguste Guenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Guenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Guenot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Guenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Guenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Guenot dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Guenot par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Guenot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 23 Rue Auguste Guenot se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Guenot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Auguste Guenot se situe 41.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste Guenot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste Guenot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
