8 Rue Auguste Guenot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Guenot, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 Rue Auguste Guenot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Milan.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 840ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Combattants à 230 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1006 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Guenot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Guenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Guenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Guenot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Guenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Guenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Guenot dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Guenot par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Guenot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 8 Rue Auguste Guenot se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Guenot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Auguste Guenot se situe 33.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
