13 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 13 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 94 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 359 mètres
- - Collège Nougaro à 802 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Auguste Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Auguste Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Rateau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 13 Rue Auguste Rateau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Rateau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Auguste Rateau se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
