18 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 455 €

de 3 327 € à 6 110 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de 0.07 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 18 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 829AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rateau à 99 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 362 mètres
- Collège Nougaro à 790 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 424 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 414 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 402 mètres

Ventes au 18 Rue Auguste Rateau

Les 0 ventes au 18 Rue Auguste Rateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Auguste Rateau dans son marché local

Prix du 18 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 18 Rue Auguste Rateau se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Auguste Rateau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Auguste Rateau se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jean Tallien, 31100 Toulouse(4,811 €)

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Biens en vente à proximité du 18 Rue Auguste Rateau

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Auguste Rateau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.