23 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 23 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 142 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 333 mètres
- - Collège Nougaro à 788 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Auguste Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Auguste Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Rateau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 23 Rue Auguste Rateau se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Rateau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Auguste Rateau se situe 36.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 157.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
