3 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 2 956 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 3 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 45 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 395 mètres
- - Collège Nougaro à 822 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auguste Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auguste Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 3 Rue Auguste Rateau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Rateau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Rateau se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
