3 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 083 €

de 2 323 € à 3 904 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 083 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 829AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rateau à 45 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 395 mètres
- Collège Nougaro à 822 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 452 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 443 mètres
- Ecole primaire privée Gan-Rachi à 421 mètres

Ventes au 3 Rue Auguste Rateau

Les 0 ventes au 3 Rue Auguste Rateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Auguste Rateau dans son marché local

Prix du 3 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 3 Rue Auguste Rateau se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Auguste Rateau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Rateau se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jean Tallien, 31100 Toulouse(3,072 €)

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Biens en vente à proximité du 3 Rue Auguste Rateau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Auguste Rateau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.